TVÅ-PLANSVILLA PÅ TRÄDGÅRDSTOMT MED LUGNT LÄGE I MISTERHULT

SNABBFAKTA
KALL HYRA: 3900 kr per månad
RUM: 4
BOAREA (BOA): 130 kvm
BIAREA (BIA): 65 kvm
TOMTAREAL/MARK: 1965 kvm

Välkommen till Solängen, Misterhultsvägen 16, Misterhult, 57295 Figeholm, Oskarshamn kommun!

BESKRIVNING
Välkommen till denna rymliga 2-plansvilla med 4 rum och kök i idylliska Misterhult (nära Oskarshamn och Västervik). Huset har ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till uterum. På fastigheten finns 2 garage varav ett friliggande om ca 45 kvm. Fastigheten är mycket lämplig för barn och husdjur.

ALLMÄN INFORMATION
HYRA: 3900 kr per månad (räkningar exkluderade; långtidsuthyrning föredras)
ANTAL RUM: 4 (3 sovrum)
TOMTAREAL/MARK: 1965 kvm
BOAREA (BOA): 130 kvm
BIAREA (BIA): 65 kvm
OBJEKTSTYP: Villa (Typkod: 220)

BYGGNAD
BYGGÅR: 1950
TYP AV VENTILATION: Självdrag
FÖNSTER: 2-glasfönster
SKORSTENSTYP: Murad skorsten. Brandskyddskontroll genomförd 2022-05-16 utan anmärkning.
UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN: Plåt
AVLOPP: Kommunalt avlopp
VATTEN: Kommunalt vatten året om
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD: Betongpannor
GRUND: Platta på mark
UPPVÄRMNING: Kombipanna med ved/olja (oljetank borttagen)
ÅLDER PÅ VÄRMEANLÄGGNING: 1996
STOMME: Trä
GRUNDMUR: Betonghålsten
FASADTYP: Puts och trä
UTEPLATSBESKRIVNING: Uterum samt balkong.
ÖVRIGA BYGGNADER: Friliggande garage och förrådsbyggnad, ca 45 kvm. En hygienmodul med wc, tvättställ och dusch är dockad till huset. Tidigare ägare har enligt uppgift förvärvat modulen av Oskarshamns Kommun.

RUMBESKRIVNINGAR
Bottenvåning innehåller entré/hall med linoleummatta, trappa som leder upp till övervåningen. Kök med vita skåpsluckor, träpanel i tak och linoleummatta på golvet. Spis, kyl och frys. Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis, utgång till uterum.
Övervåning innehåller möblerbar hall, Två sovrum med plastmatta, ett sovrum med laminatgolv samt utgång till balkong.
Badrum med dusch, tvättställ och wc, delvis kaklat.
Källarplan med matkällare, förråd, tvättstuga, pannrum och utgång till trädgården och det vidbyggda garaget.

MISTERHULT
Natursköna Misterhult har mycket oändliga naturupplevelser att utforska och mycket historiskt intressant att visa upp. Misterhult har en av landets vackraste skärgårdar. Här finns småbåtshamn och möjligheter att paddla kajak. Ostkustleden går genom Misterhult.
I Misterhult finns en fullt funktionabel tennisplan, en pulkabacke och en grillplats.
Hembygdsgården invigdes 1931. Kyrkan uppfördes 1780 efter ritningar i den då dominerande gustavianska stilen.
Skomakareslingan har fått ett rejält ansiktslyft. Njut av en promenad, joggingtur eller mountainbike på nybelagt elljusspår. Det finns en karta på anslagstavlan utanför Misterhults förskola och skola. En bit utanför Misterhult finns en mycket välskött och mysig badplats utrustad med bryggor och hopptorn.

EKONOMI
ELKOSTNAD: 11000 kr/år
VATTEN OCH AVLOPP: 5200 kr/år
RENHÅLLNING: 2700 kr/år
SOTNING: 1500 kr/år
VED: 9000 kr/år
PARKERING: Parkering på tomten.