3-rumshus att hyra i Stockholm privat: 13 lediga 3:a hus

Energiförbrukningen i ett hus med 3 rum som hyrs i Stockholm ligger vanligtvis på cirka 900–2,800 kWh per månad, beroende på uppvärmningslösning, isoleringsnivå och husets energiklass.

Ungefärlig energiförbrukning i ett hus med 3 rum:

- Hushållsel (utan uppvärmning): ca 350–650 kWh/månad (belysning, matlagning, tvätt och elektronik), vilket motsvarar cirka 600–1,000 kr/månad.

Uppvärmning – beroende på system:

1. Värmepump (luft–luft, luft–vatten eller frånluft): ca 600–1,100 kWh/månad, med tydligt högre förbrukning under vinterperioden.

2. Direktverkande el: ca 1,400–2,200 kWh/månad vintertid, betydligt lägre under vår och sommar.

3. Vattenburen värme (el till drift): ca 500–900 kWh/månad.

Total energiförbrukning:

- Sommar: ca 700–1,200 kWh/månad.

- Vinter: ca 1,600–2,800 kWh/månad, särskilt i äldre eller mindre energieffektiva hus.

Vad som påverkar energiförbrukningen mest:

1. typ av uppvärmning (direktverkande el ger högst kostnader);

2. isolering och energiklass (A–C lägre förbrukning, F–G högre);

3. boyta och planlösning;

4. elområde (SE3–SE4 är ofta dyrare).

När du hyr hus i Stockholm med 3 rum står hyresgästen i de flesta fall själv för elkostnaden. Därför är det viktigt att granska både energiklass och uppvärmningssystem i annonsen, till exempel via Bostadslistan, för att få en realistisk bild av den totala månadskostnaden.

När man hyr hus med 3 rum i Stockholm omfattar hyran vanligtvis själva bostaden samt nyttjanderätten till den tillhörande tomten.

Detta ingår ofta i hyran för hus med 3 rum i Stockholm:

- nyttjande av huset (3 rum och kök);

- tomt, trädgård eller uteplats, om detta hör till huset;

- sophämtning (ibland inkluderad, cirka 200–400 kr per månad);

- löpande fastighetsunderhåll och större reparationer, vilket oftast ligger på hyresvärdens ansvar.

Detta ingår oftast inte:

- hushållsel (cirka 600–1 200 kr per månad, något högre vid större boyta);

- uppvärmning (cirka 1 000–2 500 kr per månad vintertid, beroende på uppvärmningssystem);

- vatten och avlopp (cirka 400–800 kr per månad);

- internet och TV (cirka 300–600 kr per månad);

- hemförsäkring (cirka 150–300 kr per månad);

- snöröjning och trädgårdsskötsel, som i vissa fall kan tillkomma enligt avtal.

Hur hyran vanligtvis är upplagd:

1. Kallhyra (vanligast): hyran avser bostaden, medan driftkostnader betalas separat;

2. Varmhyra (mer ovanligt): vissa driftkostnader, till exempel uppvärmning, kan ingå.

Villkoren kan skilja sig åt mellan olika hus med 3 rum och kök att hyra i Stockholm, så kontrollera alltid exakt vad som ingår i hyran innan kontraktet skrivs.

När man hyr ett hus med 3 rum i Stockholm är uppvärmningen i regel individuell och anpassad efter husets större boyta, byggår och tekniska standard. I hyrda 3-rumshus i Stockholm är det vanligt att hyresgästen själv står för kostnaden för uppvärmningen.

Vanliga typer av uppvärmning i ett hus med 3 rum att hyra i Stockholm:

1. Värmepump (luft–luft, luft–vatten eller frånluft): mycket vanligt i större hus och ett energieffektivt alternativ (ca 700–1 200 kr/månad, jämnare kostnad över året).

2. Direktverkande el (elradiatorer): förekommer främst i äldre hus och innebär ofta högre driftkostnader (ca 1 500–3 000 kr/månad vintertid).

3. Vattenburen värme (el-, fjärrvärme- eller värmepumpsbaserad): vanligt i familjehus; ger stabil inomhustemperatur (ca 1 000–2 000 kr/månad, högre under vintern).

4. Pellets eller ved: förekommer i vissa hus och kan bli mer kostnadseffektivt, särskilt om bränsle ingår i avtalet.

Uppvärmningskostnad beroende på energiklass:

– A–C: ca 700–1 200 kr/månad

– D–E: ca 1 200–2 200 kr/månad

– F–G: ofta 2 200–3 000 kr/månad vintertid

Inför att du ska hyra hus med 3 rum och kök i Stockholm är det därför viktigt att kontrollera vilken uppvärmningslösning som finns och om kostnaden ingår i hyran, eftersom uppvärmning är en av de största löpande utgifterna. På Bostadslistan framgår denna information tydligt i varje annons.

Inomhustemperaturen i ett litet hus med 3 rum att hyra i Stockholm håller normalt en nivå på cirka 20–22 °C under vinterperioden, vilket motsvarar standarden för permanent boende i Sverige.

I ett 3-rumshus att hyra i Stockholm kan temperaturen tillfälligt sjunka till omkring 18–19 °C vid mycket kallt väder, särskilt i äldre eller mindre välisolerade hus.

Den faktiska temperaturen påverkas främst av husets isolering, uppvärmningssystem och energiklass.

För ett långsiktigt boende ska huset kunna hålla en stabil och behaglig inomhustemperatur under hela vintern. Därför är det viktigt att kontrollera både uppvärmningslösning och teknisk standard innan du hyr ett mindre hus med 3 rum i Stockholm.

Vid långtidsuthyrning är ett hus med 3 rum och kök i Stockholm vanligtvis utformat för att fungera som ett bekvämt och praktiskt boende över längre tid, med fokus på vardagsfunktion och utrymme.

Vanlig utrustning i ett hus med 3 rum vid långtidsuthyrning i Stockholm:

1. Kök: fullt utrustat kök med spis, ugn, kyl/frys samt goda förvaringslösningar som passar hushåll med fler behov.

2. Badrum: privat badrum med dusch eller badkar, WC och handfat är standard.

3. 3 rum: oftast fördelade på två sovrum och ett vardagsrum, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor.

4. Uppvärmning: permanent uppvärmningssystem, till exempel värmepump, el eller vattenburen värme, anpassat för boende året runt.

5. Förvaringsmöjligheter: garderober i bostaden samt ofta tillgång till förråd i eller intill huset.

6. Utemiljö: tomt, trädgård, uteplats eller altan är vanligt förekommande vid 3-rumshus att hyra i Stockholm.

7. Parkering: i regel finns parkeringsplats i direkt anslutning till huset, ibland med möjlighet till fler än en bil.

Ett mindre hus med 3 rum som hyrs ut långsiktigt i Stockholm är vanligtvis välisolerat, genomtänkt planerat och avsett som permanent bostad. Exakt vilken utrustning som ingår kan dock variera mellan olika objekt, därför är det alltid viktigt att gå igenom annonsen noggrant innan avtal skrivs.