5-rumshus att hyra i Stockholm privat: 27 lediga 5:a hus

När man hyr hus med 5 rum i Stockholm omfattar hyran vanligtvis själva bostaden samt rätten att nyttja tillhörande tomt eller uteyta.

Detta ingår ofta i hyran för hus med 5 rum i Stockholm:

- nyttjande av huset (5 rum och kök);

- tomt, trädgård eller uteplats, om detta hör till fastigheten;

- sophämtning (ibland inkluderad, cirka 200–400 kr per månad);

- fastighetsunderhåll och större reparationer, vilket normalt är hyresvärdens ansvar.

Detta ingår oftast inte:

- hushållsel (cirka 900–1 600 kr per månad, beroende på förbrukning och antal boende);

- uppvärmning (cirka 1 500–3 000 kr per månad vintertid, beroende på uppvärmningssystem);

- vatten och avlopp (cirka 500–900 kr per månad);

- internet och TV (cirka 300–600 kr per månad);

- hemförsäkring (cirka 150–300 kr per månad);

- snöröjning och trädgårdsskötsel, som kan tillkomma beroende på avtal.

Hur hyran vanligtvis är upplagd:

1. Kallhyra (vanligast): hyran avser bostaden, medan driftkostnader betalas separat;

2. Varmhyra (mer ovanligt): vissa driftkostnader, till exempel uppvärmning, kan ingå.

Villkoren kan skilja sig mellan olika hus med 5 rum och kök att hyra i Stockholm, så kontrollera alltid exakt vad som ingår i hyran innan kontraktet skrivs.

När man hyr ett hus med 5 rum i Stockholm är uppvärmningen vanligtvis individuell och anpassad efter husets större boyta, byggår och tekniska standard. I hyrda hus med 5 rum i Stockholm är det normalt att hyresgästen själv ansvarar för uppvärmningskostnaden.

Vanliga typer av uppvärmning i ett hus med 5 rum att hyra i Stockholm:

1. Värmepump (luft–luft, luft–vatten eller frånluft): mycket vanligt i större hus och ett energieffektivt alternativ (ca 1 200–2 000 kr/månad, jämnare kostnad över året).

2. Direktverkande el (elradiatorer): förekommer främst i äldre hus och innebär ofta höga driftkostnader (ca 2 500–4 500 kr/månad vintertid).

3. Vattenburen värme (el-, fjärrvärme- eller värmepumpsbaserad): relativt vanligt i större familjehus och ger stabil uppvärmning (ca 1 500–2 800 kr/månad, högre under vinterperioden).

4. Pellets eller ved: förekommer i vissa hus och kan vara ett kostnadseffektivt alternativ, särskilt om bränsle ingår i hyran.

Uppvärmningskostnad beroende på energiklass:

– A–C: ca 1 200–2 000 kr/månad

– D–E: ca 2 000–3 200 kr/månad

– F–G: ofta 3 200–4 500 kr/månad vintertid

När du planerar att hyra hus med 5 rum och kök i Stockholm är det därför viktigt att kontrollera vilken uppvärmningslösning som finns och om kostnaden ingår i hyran, eftersom uppvärmning är en av de största löpande utgifterna. På Bostadslistan kan du enkelt se dessa uppgifter i varje annons.

Energiförbrukningen i ett hus med 5 rum att hyra i Stockholm är normalt högre än i mindre bostäder och ligger vanligtvis på cirka 1,800–4,800 kWh per månad, beroende på uppvärmningssystem, isoleringsstandard och husets energiklass.

Ungefärlig energiförbrukning i ett hus med 5 rum:

- Hushållsel (utan uppvärmning): ca 600–1,000 kWh/månad (belysning, matlagning, tvätt, elektronik och flera boende), vilket motsvarar cirka 1,000–1,600 kr/månad.

Uppvärmning – beroende på system:

1. Värmepump (luft–luft, luft–vatten eller frånluft): ca 900–1,600 kWh/månad, med högre förbrukning under vinterhalvåret.

2. Direktverkande el: ca 2,500–4,000 kWh/månad vintertid, betydligt lägre under vår och sommar.

3. Vattenburen värme (el till drift): ca 700–1,200 kWh/månad.

Total energiförbrukning:

- Sommar: ca 900–1,500 kWh/månad.

- Vinter: ca 2,800–4,800 kWh/månad, särskilt i äldre eller mindre energieffektiva hus.

Vad som påverkar energiförbrukningen mest:

1. typ av uppvärmning (direktverkande el ger högst förbrukning);

2. isolering och energiklass (A–C lägre nivåer, F–G högre);

3. boyta och hur många rum som värms upp;

4. elområde (SE3–SE4 har ofta högre elpriser).

När du hyr hus i Stockholm med 5 rum står hyresgästen i de flesta fall själv för elkostnaden. Därför är det viktigt att kontrollera både energiklass och uppvärmningssystem i annonsen, till exempel via Bostadslistan, för att få en så korrekt bild som möjligt av den totala månadskostnaden.

Inomhustemperaturen i ett hus med 5 rum som hyrs i Stockholm ligger vanligtvis kring 20–22 °C under vinterperioden, vilket är normal nivå för permanent boende i Sverige.

I ett hus med 5 rum som hyrs i Stockholm kan temperaturen tillfälligt sjunka till omkring 18–19 °C vid längre perioder av sträng kyla, särskilt i äldre hus eller bostäder med enklare isolering.

Hur varmt det blir inomhus beror främst på husets isolering, vilken typ av uppvärmning som används och energiklass.

För långsiktigt boende är det viktigt att huset kan hålla en jämn och behaglig temperatur under hela vintern. Därför bör du alltid kontrollera uppvärmningslösning och teknisk standard innan du hyr ett hus med 5 rum i Stockholm.

Vid långtidsuthyrning är ett hus med 5 rum och kök i Stockholm vanligtvis utformat för att fungera som ett rymligt och bekvämt permanentboende, anpassat för vardagens behov i större hushåll.

Så är ett hus med 5 rum oftast utrustat vid långtidsuthyrning i Stockholm:

1. Fullt kök: spis, ugn, kyl/frys samt generösa förvaringsytor som underlättar matlagning för flera personer.

2. Eget badrum: dusch eller badkar, WC och handfat är standard, ibland kompletterat med ytterligare WC eller tvättutrymme.

3. 5 rum: ofta fördelade på flera sovrum och ett vardagsrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller arbete hemifrån.

4. Uppvärmning: fast uppvärmningssystem, till exempel värmepump, el eller vattenburen värme, anpassat för boende året runt.

5. Förvaring: garderober i sovrum samt vanligtvis tillgång till förråd i huset eller på tomten.

6. Uteyta: tomt, trädgård, uteplats eller altan är vanligt förekommande vid hus med 5 rum att hyra i Stockholm.

7. Parkering: oftast finns parkeringsmöjlighet i direkt anslutning till huset, ibland med plats för flera bilar.

Ett hus med 5 rum som hyrs ut långsiktigt i Stockholm är i regel välisolerat, funktionellt planerat och avsett att användas som permanent bostad. Exakta bekvämligheter kan dock variera mellan olika objekt, därför är det alltid viktigt att läsa annonsen noggrant innan avtal tecknas.