Hyra hus och stugor i Malmö

Flytta ut, flytta ihop flytta hem. När livet är i uppbrytning är det skönt att kunna vända sig till en tydlig och strukturerad bostadsportal som Bostadslistan.se som enkelt ger dig svar på var du kan hitta alla lediga hus i Malmö och i resten av Sverige! För dig som vill hyra hus i Malmö så betyder det att du kan få hjälp av Bostadslistan.se för att se alla lediga lägenheter utan att behöva jaga runt på mängder av olika bostadsportaler, Facebook grupper och fysiska anslagstavlor.

På Bostadslistan.se  letar vi upp alla typer av hyresbostäder som finns lediga i hela landet, och här på just den här sidan hittar du som vill hyra hus i Malmö annonserna som passar för dig.  Ta och tänk igenom vad du letar efter genom att bläddra runt bland alla våra annonser i olika områden av Malmö, och upptäck hus att hyra i Malmö som du kanske aldrig föreställt dig kunde finnas!

Bostadslistan hjälper dig att enkelt skapa en bevakning av den typ av hus som du vill hyra.

Hus uthyres i Malmö med omnejd

Malmö är en spännande kontrast, dels en vibrerande storstad, dels en mysig småstad, ja till och med förort till storebror Köpenhamn. Här finns alla typer av hus att hyra från fina villor i Limhamn till XXX Skåne har ett väl utbyggt nätverk av vägar och buss och tågtrafik och du kan i princip jobba i nästan hela Skåne och pendla till jobbet. Naturligtvis kan du även pendla till Köpenhamn, som så många andra, som utnyttjar den starka danska kronan och de höga lönerna i den danska huvudstaden.

Många svenskar från hela landet söker sig också hit för att de ska studera i Malmö, Lund eller Köpenhamn och behöver därför bostad. Kom ihåg att inte begränsa dina sökningar utan även söka efter hus uthyres i Malmös omnejd, om det så är Lund, Svedala, Staffanstorp eller Vellinge.

Om du vill ha lite mer yta att röra dig på än vad en lägenhet kan ge dig, och kanske drömmer om en trädgård att njuta av vår och sommar i, men inte vill ta ett banklån just nu, eller är på väg att flytta till Malmö på försök, och inte vill binda dig på bostadsmarknaden med ett hus, så ska du leta efter hus som uthyres i Malmö. Då får du möjligheten att pröva på att bo i hus eller villa, utan att låsa dig fast i amorteringskrav och kostsamma lån, samtidigt som du har en hyresvärd som tar hand om underhållskostnader, precis som när du bor i en hyreslägenhet. 

Om du vill hyra en villa i Malmö

Trots att bostadsmarknaden i Sveriges tredje största stad naturligtvis är tuff så finns det bättre möjligheter när du vill hyra villa i Malmö, eller andra typer av hus, som stugor eller permanenta fritidshus, än vad du kommer att uppleva om du exempelvis letar efter en liten central lägenhet på förstahandskontrakt.  

Malmö var nämligen en del av bostadsbubblan i Köpenhamns området för cirka tio år sen och det har resulterat i att hyrespriserna länge halkat efter resten av landet, speciellt när det gäller de mellanstora och stora städerna. Många danskar köpte en period villa i Malmö eftersom det var en billig lösning att pendla för den bättre lönen i Köpenhamn, men i takt med att pendlingen blev allt mer komplicerad med ökade gränskontroller och med det försenade tåg, då valde många att flytta tillbaka hem till Danmark. Men då blev det svårare att sälja husen de köpt, eftersom bostadsbubblan spruckit. Och detsamma gällde för svenskar som valt att köpa hus men som sedan fick har svårare att sälja. Om du har tur kan du därför hitta fantastiska hus och villor som hyrs ut billigt i Malmö området, från både svenskar och danskar.

 Hos Bostadslistan.se har vi ett stort urval av små och stora privata hyresvärdar som passar perfekt för dig som vill hyra en villa i Malmö. Du kan snabbt använda sidans olika sökfunktioner för att undersöka priser och möjligheter och hitta rätt hus för dig. Därefter kan du skapa en bevakning av exempelvis vill i Malmö och uppdateras via mail nästa gång ett passande objekt dyker upp.  

Varför hyra hus i Malmö?

Malmö är, som sagt, en aktiv och modern stad med mycket shoppingmöjligheter och ett rikt nöjes och kulturliv och du hittar faktiskt fler än 1000 restauranger, kaféer och barer i Malmö, många av dem i city vid och kring Lilla torg, i alla prisklasser och smakriktningar. Om du är intresserad av klassisk musik så har du rika möjligheter att njuta av det i staden. I Malmö Lives konserthuskomplex, invigt sommaren 2015, återfinns till exempel Malmö symfoniorkester och Malmö opera och musikteater visar opera, operett och musikal. Besök också Malmö Museer innefattar bland annat Malmö museum och Malmö konstmuseum på Malmöhus slott, Teknikens och sjöfartens hus, Kommendanthuset och Slottsmöllan. Malmö stadsbibliotek har benämnts som "Europas femte främsta bibliotek” så det är helt klart något för den bokfrälste att utnyttja. Malmö har till och med ett eget kasino: Casino Cosmopol. Hylliebadet är mycket populärt med bland annat en 50-metersbassäng, undervisningsbassänger, en familjedel med vattenrutschkanor, gym, relaxavdelning, bastur och förstås café. Malmö har också fem biografer. SF Bio driver tre: Filmstaden Storgatan, Filmstaden Entré samt biografen Royal med Sveriges största filmduk. Biograferna Spegeln och Panora är båda inriktade på kvalitetsfilm.

Om inte det här räcker för att du ska välja att hyra hus i Malmö, så kanske stadens fotbollstradition som bland annat skapat självaste Zlatan vara ett dragplåster, stark i Malmö arenan. Kanske funderar du över vädret och hur det påverkar om du ska hyra hus i Malmö.? Malmö, liksom resten av Skåne, har ett milt tempererat klimat med kalla till milda vintrar och mycket milda somrar. Som alla kuststäder kan vintrarna vara blåsiga, men ofta är sommardagarna varma och perfekta för bad på en av de många stränder och basområden som exempelvis Ribersborgs Kallbadhus, i folkmun kallat Kallis.  

När du hyr hus privat i Malmö

För dig som hyr hus privat i Malmö eller andra orter så är det inte den stora skillnaden från att du exempelvis hyr från en kommunal hyresvärd i Malmö. Det är dock extra viktigt att du får ett skriftligt kontrakt som du läser igenom och att du är klar över vilka regler som gäller för exempelvis utflyttning och andra begränsningar.  Du kan få goda råd och tips på vår bloggom dina rättigheter som bostadsökande.

När du hyr ett hus ska du ha en egen hemförsäkring. Men eftersom du hyr hus och inte äger så räcker det med en vanlig hemförsäkring som gäller hyresrätt. Du behöver alltså inte teckna någon villaförsäkring eftersom det är ägarens ansvar. Kontakta ditt försäkringbolag och se vilka villkor och priser som gäller i just ditt fall.   

Var alltid försiktig när du hyr hus eller annan bostad

Det är viktigt att du få en skälig hyra att betala när du hyr hus. Undersök vad hyran inkluderar, exempelvis om det är så kallad kallhyra, och du själv ska stå för el och vattenkostnader, eller om allt är inkluderat, även möbler. 

Många hyresvärdar väljer att ta en deposition för att skydda sig ekonomiskt mot skador på lägenheten eller möbler. En deposition kan också skydda hyresvärden mot att tvingas betala dubbla hyror om hyresgästen vill flytta ut tidigare än avtalat i kontraktet. Det finns dock inga automatiska självklarheter i vad deposition ska täcka upp för, och hur och när du kan få tillbaka pengarna om du sköter dina åtaganden, så kom ihåg att diskutera igenom vad just den här depositionen täcker innan du skriver på kontraktet.

Det finns tyvärr även bland privata hyresvärdar bedragare som erbjuder falska lägenhetskontrakt, i både förstahand/andrahand och självklart är vi uppmärksamma på om några sådana annonser finns. Bostadslistan.se gör allt vi kan för att de inte ska förekomma och varnar när vi upptäcker försök till bedrägeri. Om priset eller läget verkar vara för gott för att vara sant, så är det antagligen det också, så dra öronen åt dig. Det är alltid du själv som gör en kreditkontroll på dig, lämna inte ut dina privata personuppgifter eller godkänn betalning så att den kommande hyresvärden kan ta den, eftersom det har blivit en allt vanligare form av phishing. Du kan läsa mer denna typ av brott hos polisen.

Grundregeln är att inte skynda dig igenom processen med att hyra hus eller annan bostad. Du ska aldrig betala för att få se bostaden, utan vänta med att sätta in betalningen först när ni har fått allt avtalat och du både har sett och är nöjd med bostaden och skrivit under kontrakt. Gör betalningen så transparant som möjligt, gärna via bank, speciellt om du ska skicka dem utomlands, så att du alltid kan dokumentera hur och när pengarna utbetalats.

Om du känner dig osäker på vilka dina rättigheter är så kan du exempelvis vända dig till Hyresgästföreningen.De kan också hjälpa dig att vända sig till din lokal Hyresnämnd om en tvist uppstår.

Hyra ut hus i Malmö

Är du en av dem som inte använder ditt hus året om men har behov av lite extra inkomst och inte vill sitta med dubbla utlägg så är du välkommen att annonser här på Bostadslistan.se.

Här lägger du enkelt ut din annons om att du vill hyra ut hus i Malmö. Det är gratis och om du har tur kan du få kontakt med din kommande hyresgäst redan inom 24 timmar.  Så här gör du: följ de enkla instruktionerna på hemsidan. Lägg till beskrivning och krav på kommande hyresgäst. Ladda upp en eller flera bilder (annonser med bilder visas av många fler bostadssökande). Publicera och Vänta! 

Kom ihåg att be potentiella hyresgäster om referenser och kreditupplysning som du kan se. Det är viktigt så att du kan vara säker på att hyresgästen är pålitlig och att han eller hon kan betala hyran.

• Du är som hyresvärd ansvarig för hyreskontraktet, liksom att se till att du får gjort en inventarieförteckning och besiktningsprotokoll av bostaden. Om du inte har ett besiktningsprotokoll som gåtts igenom tillsammans med den kommande hyresgästen är det svårt att som hyresvärd kunna dokumentera att skada skett under perioden som uthyrning av hus skett och inte innan hyresgästen flyttat in. 
•  Kom ihåg att du som hyresvärde har underhållsplikt. Enligt hyreslagens 15 §. ska hyresvärden under uthyrningsperioden hålla lägenheten i sådant skick som avses i 9 §. Hyresvärden ska därför med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer som kan tänkas behövas på grund av normalt slitage och föråldring. 
• När du ska hyra ut hus är det extra viktigt att kolla upp vad din hemförsäkring täcker. Ofta kan din ordinarie hemförsäkring räcka men kontakta ditt försäkringsbolag för att se om även din kommande hyresgäst ska ha en egen hemförsäkring, som ofta är fallet om du ska hyra ut en längre period. Det är för allas säkerhet:  Skador som uppstår under hyresperioden riskerar annars att bli mycket kostsamma, speciellt om det handlar om vatten eller brandskador. 
• Dina inkomster när du hyr ut hus måste förstås deklareras. Men när du hyr ut ditt hus eller villa så kan du dra av ett schablonavdrag på 40 000 kronor och ett avdrag som är 20 procent av bruttointäkterna i den kommande på deklarationen. Schablonavdraget gäller per småhus, så inte per ägare, ifall ni är mer än en som äger en bostad så delar ni alltså på avdraget. 
• Beroende på hur din uthyrning av hus ser ut så kan du också bli skyldig att registrera dig och betala moms. Det handlar om fall när du hyr ut din bostad tillfälligt till olika hyresgäster på ett sätt som liknar hotellverksamhet. Du kan gå in på skatteverkets hemsida för att se om detta gäller för dig.   

Kom igång med att hyra hus i Malmö

Vi välkomnar dig till Bostadslistan.se där vi vill ge både privata hyresvärdar och bostadssökande chansen att hitta “hem” på hyresmarknaden. Använd Bostadslistan.se för att hitta ditt nästa drömboende eller sin kommande hyresgäst, oavsett om det är en villa, hus eller fritidshus som ska hyras ut. Här kan du hitta alla lediga hus att hyra i Malmö.