Hyr en lägenhet i Karlskrona - Se alla lediga lägenheter i Karlskrona här

Vill du hyra en lägenhet i Karlskrona? Så har du kommit rätt. Bostadslistan.se samlar alla lediga lägenheter i Karlskrona under ett tak så att du enkelt kan leta efter ditt drömboende. Trivsamma skärgårdstaden Karlskrona i Blekinge erbjuder en skön balans mellan arbete och fritid.

Karlskrona är en gammal örlogsstad belägen på fastlandet och öarna längst österut i Blekinge skärgård. Stadens centrum ligger på ön Trossö, och dess stadsplan och unika gamla bebyggelse upptogs på Unescos världsarvslista 1998. 

Dags att hyra lägenhet i Karlskrona?     

Varför flytta till just Karlskrona? Kanske du flyttar hit för jobb, eller för studier på Blekinge Tekniska Högskola. BTH profilerar sig på tillämpad IT och innovation för hållbar tillväxt och samarbetar mycket med det lokala näringslivet. Stora arbetsgivare i Karlskrona är förutom Karlskrona kommun och landstinget Blekinge, bl.a. Boverket, Kustbevakningen och Försvarsmakten, men även internationella storföretag som NKT Cables, Ericsson, och Roxtec. Kanske flyttar du hem igen, och då känner du ju redan till allt som Karlskrona har att bjuda på som de fem köpcentra Kronan, Wachtmeister Galleria, Amiralen, Slottsbacken, Stadsträdgården. Karlskrona ligger bra vid sidan av E22, men du kan även ta dig hit med tåg (kustbanan), buss och till och med flyg (Genom närmaste flygplats Kallinge i Ronneby). Och du kan naturligtvis ta dig både till och från Karlskrona med båt: varje dag går det dagliga turer med Stena Line en färjelinje till Gdynia i Polen. Inom skärgården trafikerar skärgårdsbåtar dagligen, till Aspö går det en bilfärja till sent på natten. Aspö är också en perfekt ö att cykla på tack vare dess alla små stigar som slingrar sig fram. Den vackra skärgården är mycket populär att besöka, både för turister och bosatta. Naturreservatet Knösö är också ett av de omtyckta fritidsområdena.  En del av dessa öar går förstås också att besöka via broförbindelser.

Så hittar du ledig lägenhet i Karlskrona

Stora del av Karlskrona ligger faktiskt på öar, så för dig som vill hyra en lägenhet eller annan bostad på just en ö så kan Karlskrona vara den perfekta platsen för dig. Här hittar du bland annat öarnaTrossö, Stumholmen, Saltö och Långö. Men du kan naturligtvis också välja att bo på “fastlandet”:

Bergåsa, bestående mest av villor och hus, ligger i anslutning till Blekinge tekniska högskola och Blekingesjukhuset, angränsande stadsdelen Galgamarkenligger på en höjd och består av mestadels av flerbostadshus där det du kan ha goda möjligheter att hitta lediga lägenheter i Karlskrona.

Backaboär ett bostadsområde i Karlskrona där du hittar alla typer av bostäder: villor, radhus, atriumhus och hyreslägenheter. Området angränsar till bostadsområdena Mariedaloch Torskors samt fritidsanläggningen (tidigare militärområdet) Telenor Arena Karlskrona. Kungsmarken heter ett större bostadsområde i Karlskrona med nästan enbart hyreslägenheter. där bebyggelsen mestadels består av lägenheter, fördelade framförallt i tre hus, tidigare kallade A-huset, B-huset och C-huset. I den gamla arbetarstadsdelen Björkholmen finns då och då små 1700-talsstugor för uthyrning, inklusive bakgård, hyran är billigare om du är studerande. 

Hitta rätt hyresrätt i Karlskrona

Karlskrona är i sin natur uppbyggd med åtanke på skärgården. Den har sedan staden anlades helt dominerad av Karlskronavarvet som fram till varvskrisen på 1970-talet var stadens största arbetsgivare. Idag är staden baserad på framstående företag inom främst IT. Telenor etablerades i Karlskrona 1991 och har tillsammans med Blekinge Tekniska Högskola fortsatt att driva fram innovation inom informationsteknologi- och telekomsektorn. Flera It-företag har etablerats i ett samarbete som kallats Telecomcity.

Om du känner dig osäker på hur du hittar rätt hyresrätt i Karlskrona kan du klicka dig in på Bostadslistan.se och få en uppfattning om var man kan hyra bostad, och läsa om både hyreskostnad, antal rum, aktuellt område och andra villkor utan att behöva befinna dig fysiskt på plats. Det spar en massa tid att kunna bilda sig en uppfattning om staden och dess utbud.

Bostadsbidrag när du hyr lägenhet i Karlskrona

När du hyr lägenhet i Karlskrona kan det finnas möjlighet att få ett bostadstillägg för att få hjälp med hyran. Det ska sökas om på försäkringskassan, och det belopp du får utbetalat räknas ut på din preliminära inkomst, så du kan bli betalningsskyldig om det visar sig att du exempelvis tjänat mer än vad du trodde. Det är inte alla som kan få bostadsbidrag men personer med barn eller studerande är två av de grupper som prioriteras.

Du kan söka bostadsbidrag om du är student och 18–23 år gammal. Om du har barn så räknas bidraget ut ifrån antal barn, vad bostaden kostar och familjens inkomst. Du kan bara söka bostadsbidrag (med några få undantag) om du är folkbokförd på adressen. Om du har barn som bor hos dig deltid kan du också ansöka om bostadsbidrag. Du kan även få bidrag för ditt boende om du är pensionär. Det kallas då bostadstillägg och där är kraven att du fyllt 65 år och tar ut hela din allmänna pension. Bidraget är skattefritt. För pensionärer finns formellt två olika former av bostadsbidrag, Särskilt bostadstillägg för pensionärer samt äldreförsörjningsstöd, men det räcker att du söker bostadstillägget. Och det gör du på pensionsmyndighetens hemsida.

Hyreslägenheter i Karlskrona: förstahand/andrahand

Det kan vara en god idé att inte låsa sig till att bara leta efter förstandskontrakt, eftersom de oftare innebär bostadsköer och lång väntan. Den största skillnaden på kontrakt i förstahand/andrahand är att ett förstahandskontrakt i Karlskrona eller annan ort ger dig besittningsrätt, vilket i korthet innebär att din hyresvärd inte kan be dig flytta om inte du bryter mot ert avtal eller huset ska genomgå en större renovering eller rivas ner. Du kan alltså bo kvar resten av ditt liv, om du vill och har lite tur. Men i övrigt så kan du alltid lita på de regler som reglerar din rätt som hyresgäst, oavset om du är förstahandshyresgäst eller andrahandshyresgäst.

Om du nu ändå insisterar på att enbart söka efter förstahandskontrakt så kan det vara en bra idé att leta större boende redan nu.  Det är mycket enklare att hitta en stor 4-a eller 5-a än de mer eftertraktade 1-orna. Kanske du kan få några kompisar att vara inneboende hos dig och dela hyran? Inte bara studenter utan också äldre som bor i singelhushåll väljer i allt större grad att flytta ihop och dela gemensamma ytor och hyreskostnaden. När man börjar flytta ihop i samboskap uppgraderar de flesta till en 2-a eller 3-a, och när de får barn ökar behovet med ytterligare några rum när barnen ska ha egna rum.  Tänk därför alltid över hur många rum du behöver, men titta också på planlösningen och stirra dig in blind på antalet rum om lägenheten tillåter exempelvis rum-delare i form av bokhyllor så kan kanske även mindre lägenheter ge dig nog yta.

Hitta lägenhet i Karlskrona - hyr privat

Som vi redan sagt är det inte den stora skillnaden mellan att hyra privat eller av en offentlig – ofta kommunal - hyresvärd. För dig som vill hyra en bostad av en privat hyresvärd så är det bara lite mer viktigt att du kontrollerar att din kommande hyresvärd har rätt att hyra ut till dig. Det är dock inte alltid hyresvärden behöver ett tillstånd att hyra ut men om lägenheten ligger i en bostadsrättsförening så måste den som hyr ut i andrahand ha tillstånd från föreningen, och om det är ett förstahandskontrakt som hyrs ut så ska förstahandskontraktshyresgästen ha tillstånd från sin hyresvärd, oftast bostadsbolaget. Om lägenheten däremot är en del av ett egenägt hus, till exempel en övervåning som hyrs ut i en villa, så behövs inga tillstånd. Du ska aldrig hyra en lägenhet som hyrs ut av en andrahandshyresgäst, eftersom det inte kan göras enligt dagens regler, utan du (och andrahandshyresgästen) riskerar att bli av med kontraktet och tvingas flytta när/om det upptäcks.

Att hyra privat är inte osäkrare än att hyra av exempelvis kommunen, samma lagar beskyddar dig, men skadar inte att vara extra försiktig. Se om du kan hitta tidigare hyresgäster, och undersök själv om det skrivits något i media om hyresvärden. På Hyresgästföreningens hemsida kan du hitta deras “Svarta lista” där de samlar de hyresvärdar i Sverige som inte skött sina åtagande, och som de blivit uppmärksamma på, både privata och andra.  

Varför leta efter lediga lägenheter Karlskrona att hyra i andrahand?

I en mindre stad som Karlskrona kan det ofta finnas gott om lägenheter att hyra i både första och andra hand. Men det är inte säkert att du vill bo i just de områden som kommunen kan erbjuda dig. Och då passar det bra att privatpersoner väljer att hyra ut sin lägenhet en kortare eller längre period. 

Det är också en passande lösning att hyra i andrahand när du inte är säker på om du kommer att stanna i Karlskrona än. Du vill kanske först känna av det nya jobbet och stämningen i staden. Då är det ju inte så kul att köpa en lägenhet bara för att inse att du snart ska flytta igen. Att hyra ett rum kan också vara ett alternativ när man fått ett tillfälligt vikariat eller kanske ska testa att studera i i Karlskrona Kraven från hyresvärdarna kan så klart variera, men i regel är det enklare att få tag i ett rum än ett förstahandskontrakt. Och du kan hitta andrahandskontrakt i alla områden, också i centrum, eller i villaområden där kanske en oanvänd övervåning hyrs ut som en lägenhet.

När du letar bland lediga lägenheter i Karlskrona kan det vara bra att veta att du, oavsett om det är första eller andrahand, inte rätt att göra större ändringar som att tapetsera eller lägga nytt golv utan hyresvärdens tillåtelse.  Det ingår nämligen i värdens underhållsplikt att hålla lägenheten i fint stånd. När du hyr lägenhet kan du även meddela din hyresvärd om spisen går sönder och kan klaga om du upplever att värme eller ventilation inte fungerar bra nog. Det är deras ansvar att erbjuda en fungerande fastighet, när de hyr ut. Och det gäller oavsett om du har ett första eller andrahandskontrakt. Vissa skador är du faktiskt skyldig att meddela din hyresvärd som exempelvis vattenskador eller skadedjursangrepp, där det snabbt kan bli ett stort problem om det inte löses snabbt.

Rättigheter och skyldigheter när du hyr lägenhet

Det finns några situationer där du enligt hyreslagen riskerat att bli av med ditt hyreskontrakt. Det gäller naturligtvis om hyreskontraktet av en eller annan orsak inte varit lagligt, exempelvis om du skrivit ett kontrakt med en andrahandshyresgäst, eller du själv skrivit ett kontrakt med en hyresgäst utan att ha tillåtelse. Andra orsaker att bli vräkt från lägenheten kan vara: om du inte betalar hyran i tid. Hyran ska vara betald senast en vecka efter förfallodatum. Om du märker att du inte kan betala i tid så kontakta hyresvärden med en gång så att du inte blir av med ditt kontrakt!

Du har också som hyresgäst skyldighet att ta hand om din lägenhet, och se till att det inte uppstår skador utanför det som kallas normalt slitage. Om din hyresvärd upptäcker att du inte gör det underhåll som behövs för att hålla bostaden beboelig, exempelvis rengöra badrum och kök. Och du har också ansvar för att andra som bor och vistas i lägenheten inte förstör, eller stör grannar med oväsen. Det betyder att allt från husdjur till barn och gäster är ditt ansvar. I extrema fall kan du alltså tvingas flytta om husdjur väsnas, eller dina gäster har bråkat i trappgången. Men det ska till rätt mycket innan klagomål från grannarna på oljud för att det ska leda till vräkning, och exempelvis barn som gråter brukar räknas som något som grannarna ska tolerera.

Om du skulle använda bostaden för kriminella handlingar kan du bli av med kontraktet. Detta gäller även om någon som bor i lägenheten, som tonårsbarn eller en Airbnb hyresgäst använt sig av din bostad för kriminella handlingar. Något många inte känner till är att du faktiskt också kan bli av med ditt hyreskontrakt om du vägrar hyresvärden tillträde till bostaden. Det kan handla om att släppa in hyresvärden vid reparationer, eller ge en nyckel om du inte är hemma. Men det kan också handla om ska ge hyresvärden tillträde i samband med att bostaden ska visas upp för nästa hyresgäst efter att du sagt upp kontraktet.

Om du bara följer dessa regler är du som förstahandshyresgäst säker i ditt boende, och om du är andrahandshyresgäst så ska både du och hyresvärden följa den uppsägningstid ni kommit överens i kontraktet. Om din värd ändå försöker att ta ifrån dig ditt hyreskontrakt kan du vända dig till Hyresnämnden och få saken prövad där. Du kan läsa mer om dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst i hyreslagen.

Välkommen till Bostadslistan.se där vi gärna vill hjälpa dig att hyra lägenhet I Karlskrona!