Hyra lägenhet i Växjö- Se alla lediga lägenheter i Växjö

Bostadslistan.se vill vara den trygga hamn som du kan lita på så att du snabbt hittar lägenhet i Växjö. Använd våra användarvänliga funktioner på sajten och skapa en bevakning, eller två, av de områden och lägenhetstyper som du letar efter. På så sätt behöver du inte stressa över att vara på alla söksidor samtidigt, utan kan sätta dig ner i lugn och ro och titta på våra notifikationer som fångar alla lediga lägenheter i Växjö med en gång.

Ska du studera? Hitta rätt hyresrätt i Växjö

Om du är student i Växjö ska du se till att du får rätt hyresrätt för dig. Det kan handla om att bo i lägenhet, rum eller till och med dela bostad i form av kollektiv.

När du hyr ett rum så är det oftast tal om att du hyr i form av inneboende hos antingen en förstahandshyresgäst eller bostadsrättsinnehavare, eller att du hyr ett rum i ett hus av ägaren själv. Om du hyr lägenheten i andrahand så är det alltid tidsbegränsat. Fundera på om du vill bo i studentbostad den första tiden, eller om du direkt vill välja att ställa dig i kö till förstahandskontrakt eller leta privata hyresvärdar i Växjö.

Ska ni flytta ihop i hyresrätt i Växjö?

Är det dags att slå ihop era hem till ett? Det låter fantastiskt. Och här på Bostadslistan.se kan ni hitta just den lägenhet som ni behöver för att flytta ihop i här i Växjö. Kom ihåg bara ihåg att det är några detaljer som ska vara på plats först: Nummer ett är att kolla upp (era) försäkringar. Olika försäkringsbolag skiljer sig åt när det gäller avtal och priser, och utifrån vilken del av landet och till och med bostadsområde ni ska flytta in i. Men det kan också göra skillnad om ni är gifta eller sambo. Som sambor är ni inte automatiskt förmånstagare i liv och pensionsförsäkringar, till exempel, så fundera lite över det också. Om du och din partner ska flytta in i din bostad så ska hyresvärden kontaktas och se om båda namnen kan komma på kontraktet. Därefter ska ni alla som bor i lägenheten skrivas där, genom en flyttanmälan till skatteverket. Enda undantaget är ”pröva-på-sambotid” som ska vara kortare än ett år.

Hyreslägenheter i Växjö: förstahand/andrahand

Vi rekommenderar alltid på Bostadslistan.se att du försöker att inte låsa dig till en boendeform. Det kan vara svårt att få tag i den rätta hyreslägenheten i Växjö när du har behov av den så det är bättre att du försöker leta dig fram till den genom olika vägar. Förstandskontrakt innebär oftare bostadsköer och lång väntan. Men om du bara vill ha ett förstahandskontrakt, så ska du börja med att leta efter de större lägenheterna. Kanske du känner någon som du kan flytta ihop med? OM ni går ihop om hyran så kan ni hitta något både mer centralt och billigare än om ni var och en bor i en etta eller tvåa.  Det är inte längre bara studenter utan också äldre singlar, och personer med familj, som är öppna för att flytta ihop och dela gemensamma ytor och hyreskostnaden. Det kan komma ytterligare fördelar med att flytta ihop i större hyreslägenheter i Växjö, exempelvis om det är flera barnfamiljer där barnen kan leka, och där man kan dela på hämtning och lämning. För många äldre som är friska men inte vill bo själva, så kan den här typen av samboskap bli en perfekt social hjälp.   Tänk därför alltid på hur många rum du verkligen behöver, men stirra dig inte blind på antalet rum om lägenheten exempelvis tillåter rum-delare i form av bokhyllor, eller om du kan se att den gemensamma lägenhetens balkong kan ge dig den där extra ron för en kaffe på morgonkvisten.

När du hyr lägenhet - hyreslägenheter i Växjö

Din hyresvärd har ansvaret för att din bostad är upprustad nog. Det kan handla om att den ska målas om eller tapetseras med jämna mellanrum, och att vitvaror och element fungerar. Du har dock inte så stora rättigheter att ändra på saker i bostaden, exempelvis får du inte slå ner en vägg, eller byta ut golvet när du hyr lägenhet.  Vad du får göra är ändringar som inte är beständiga, och där de inte förstör exempelvis väggar och golv utöver normalt slitage. I teorin så får du måla om, men i praktiken rekommenderar vi att du i så fall först går igenom exakt vad du tänk använda för färg eller tapet med hyresvärden eftersom du ska återställa lägenheten i det skick som du hyrde den i, och det vore väl synd att behöva betala för ny tapetsering när du flyttar ut. När du hyr en lägenhet får du bara måla eller tapetsera i de färger som hyresvärden godkänner, så gör det aldrig utan tillåtelse. 

Men vad du får göra är att du får sätta upp hyllor, tavlor, speglar, kakla om, byta skåpluckor och sätta in eller byta ut vitvaror. OM du undrar på vad du kan göra med en hyreslägenhet i Växjö för att få den så mysig som du vil ha den så har vi några snabba förslag som inte förstör varken väggar eller golv. Du kan exempelvis skapa en vägg-delare av en bokhylla, och gärna fylla den med växter och grönt så du får en “vägg“ som både andas och pryder. Och när det gäller att hänga upp tavlor på väggarna så kommer det allt bättre alternativ som inte skapar hål eller fläckar på väggarna, exempelvis självhäftande väggdekor och olika upphängningsanordningar till tavlor och speglar.

Bara för att du hyr lägenhet så behöver det inte betyda att du inte kan göra din bostad mysig, hemtrevlig eller trendig. Mer som dig själv, helt enkelt!  

Lediga lägenheter Växjö - första/andrahand

Med ett förstahandskontrakt i handen får du besittningsrätt, och det är den stora skillnaden på att hyra lägenhet i första/andrahand. Besittningsrätt betyder att din hyresvärd inte kan be dig flytta om inte du bryter mot ert avtal eller huset ska genomgå en större renovering eller kanske rivas ner. Du kan alltså med lite tur bo kvar så länge du vill. Den rätten har du inte som andrahandshyresgäst, men så kan i övrigt du alltid lita på de regler som reglerar din rätt som hyresgäst, och det kan vara bra att veta när du letar lediga lägenheter i Växjö, oavsett om du vill bli förstahandshyresgäst eller andrahandshyresgäst.

Om du vill hitta lägenhet I Växjö men har betalningsanmärkning

Det händer så lätt. En räkning som man glömt betala och plötsligt har du fått en betalningsanmärkning och får svårare att få lån och bostad. Idag har både små privata hyresvärdar och kommunala bostadsbolag allt högre krav på dig som potentiell hyresgäst och då kan det kännas helt hopplöst. Ibland kräver din kommande hyresvärd att du ska kunna visa upp en stabil inkomst, som bedöms vara hög nog att betala hyra + några månaders depositionsavgift.  

Också när du står i en kommunal bostadskö så kan kraven mellan de olika hyresvärdarna variera. Gamla skulder, till exempel, kan i sådana fall betyda mindre än din nuvarande ekonomiska situation, och om du exempelvis har minderåriga barn som bor hos dig så kan det också påverka till din fördel. I många fall kan en eller två betalningsanmärkning godkännas, så länge du kan visa varför du haft betalningsanmärkningen och att betalningsanmärkningen INTE handlar om just obetalad hyra. Din hyresvärd vill känna sig trygg med att du kan betala hyran, så visa upp att skulden är justerad och/eller att du har en betalningsplan klar. Ha också en bra förklaring på varför det inte är någon risk att du kommer att hamna i samma situation igen.

Vilka är den privata hyresvärdens krav?

När du går in på Bostadslistan.se kan du direkt se vad din kommande hyresvärd kräver.  Ta reda på vad den hyresvärd som du söker lägenhet hos kräver.  Vi rekommenderar att du försöker söka hos många privata hyresvärdar. På Bostadslistan.se kan du hitta de små privata hyresvärdarna som kanske kan tänka sig att se helheten i din ekonomi när du hyr av dem, och vara mer förstående för din situation.

 När du presenterar dig på telefon, i mail eller i en intresseanmälan ska du satsa på att göra ett bra första intryck och försök att få ett möte med din – förhoppningsvis – kommande hyresvärd, först innan du berättar om din betalningsanmärkning.

Och kom ihåg, om det inte hjälper så finns det fortfarande möjlighet att söka andra typer av boende, där hyresvärden kan vara mer förstående, exempelvis att leta efter lediga rum. Det kan dock existera oseriösa personer som försöker utnyttja bostadsbristen och den svåra sits du står i genom att exempelvis kräva högre hyra, eller fler månaders deposition än vad som är rimligt, så var försiktig och tacka inte ja till vad som helst. När du söker bostad är det också extremt viktigt att du inte tillåter eventuella kommande hyresvärdar att ta en kreditkontroll på dig och kräver en avgift för det, det ska du själv göra.

Rättigheter och skyldigheter när du hyr lägenhet

Betala alltid hyran i tid

Det finns som sagt några situationer där du enligt hyreslagen riskerat att bli av med ditt hyreskontrakt. Det gäller naturligtvis om hyreskontraktet av en eller annan orsak inte varit lagligt, exempelvis om du skrivit ett kontrakt med en andrahandshyresgäst annan orsak till att bli vräkt från lägenheten kan vara om du inte betalar hyran i tid. De kan inte nog betonas hur viktig punktlighet med hyran är.  Hyran ska vara betald senast en vecka efter förfallodatum. Och det räcker att du missar detta an enda gång så kan du bli av med kontraktet.  Om du märker att du inte kan betala i tid så kontakta hyresvärden med en gång och se om ni kan komma överens om delbetalningar, exempelvis.

Om du inte äger bostaden utan hyr ut den i andrahand så är du först skyldig att söka och få tillstånd av din hyresvärd. Så om du hyr ut din bostad utan att ha ett skriftligt tillstånd för detta, riskerar du att bli vräkt. Undantaget gäller för dig som hyr ut till inneboende, eftersom det är tillåtet utan tillstånd från hyresvärd. I fall som prövats i Hyresnämnden har fall där man fått tillstånd att hyra ut i ett specifikt fall men så hyrt ut till många hyresgäster efter varandra, exempelvis korttidsuthyrning genom Airbnb, resulterat i att kontraktet ogiltigförklarats och hyresgäster blivit vräkta.

Sköt om bostaden

Du har också skyldighet att hålla bostaden i beboligt skick, och inte utsätta den för vanvård. När du bor i en bostad kommer det naturligtvis uppstå skador och slitage, ju fler personer som bor där. Men det är skillnad på normalt slitage och skadegörelse och vanvård. Vanvård kan exempelvis vara om du inte kastar sopor, eller har ett husdjur som kissar inne i lägenheten. Du är också ansvarig för dina gäster. Och för dina barn. Det gäller både för skadegörelse och slitage, men också för ljudnivåer, larm och stök.

Nästa orsak till vräkning säger sig kanske själv: om bostaden används för kriminella ändamål, t.ex att det finns droger eller vapen där. Här har det funnits exempel på personer som blivit av med kontraktet efter att de tillfälligt hyrt ut bostaden till någon som använt den i samband med olika former av kriminalitet.

Släpp in hyresvärden vid behov

Den sista orsaken att du kan bli av med kontraktet är kanske lite mer överraskande: du har nämligen skyldighet att släppa in din hyresvärd i lägenheten. Inte hela tiden, men om din hyresvärd kontaktar dig om exempelvis reparationer, eller visning av bostaden för de hyresgäster som ska flytta in efter dig, så ska ni komma överens om hur det ska gå till. Ska han eller hon få nyckeln, ska du vara hemma, eller kan någon annan komma förbi och öppna? Du får inte bara säga nej, utan orsak, då kan det vara skäl till att du blir av med hyreskontraktet.

 En vräkning ska, för att vara lagligt, meddelas från hyresvärden på sånt sätt att det helt säkert kommit fram till dig. Det betyder att hyresvärden måste bevisa att du fått uppsägningen, exempelvis genom att skicka uppsägningen av kontraktet i ett rekommenderat brev. Vid en tvist om ditt kontrakt kan du vända dig till Hyresnämnden, eller så kan du bli medlem i hyresgästföreningen för att få stöd och juridisk hjälp.

Så hittar du lägenhet i Växjö

Bostadslistan.se vill gärna hjälpa dig som vill hyra lägenhet Växjö dig på vägen, och stödja dig under första tiden som hyresgäst i din nästa lägenhet i Växjö.

Välkommen hit, vi kommer nog trivas bra ihop!