4-rums lägenhet på 87m² i Karlstad

Välkommen till en fyra med två balkonger! Välplanerade 87 kvadratmeter med ljus och fräsch interiör, vitmålade väggar och genomgående parkettgolv. I den rymliga hallen finns ett praktiskt klinkergolv samt gott om förvaring i flera garderober. Vidare in i hemmet möts du av ett stilrent kök från Marbodal med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn och kärl för sopsortering, och den öppna planlösningen mot matplatsen ger en inbjudande och social atmosfär. Från köket nås en mindre balkong och från bostadens vardagsrum nås den stora balkongen. De två balkongerna vetter mot olika väderstreck som ger både ett härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och umgänge. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum. Badrummet är stilrent inrett med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv, för en smidig vardag finns här både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en extra WC, vilket gör bostaden extra bekväm för familjen eller gäster. Till lägenheten ingår ett externt förråd. - Ett obligatoriskt tillägg om 300:-/mån för Telia TV & Fiber tillkommer. - El och varmvatten mäts individuellt och debiteras på din hyresavi. Du behöver inte teckna eget elabonnemang. - Barnvagnsrum finns i trapphuset. - Cykelrummet är beläget i separat byggnad på innergården. - Fastigheten har ett miljörum med källsortering. - För att säkerställa en trivsam och hälsosam boendemiljö råder rökförbud i alla våra fastigheter. - Bilderna är nödvändigtvis inte från den utannonserade lägenheten utan är exempelbilder på den genomgående höga standarden i fastigheten. - Hyran avser 2026 års hyra Vakna till doften av nyrostat kaffe och ljudet av kluckande vatten. I området ligger flera kända landmärken, bland annat Löfbergs kafferosteri och läget precis vid Vänern bjuder in till långa promenader vid vattnet och ett rikt båtliv. Lägenheterna på Bryggudden har ett fantastiskt läge i inre hamn, med både centrum och tågstation bara ett stenkast bort. Båtbussen stannar dessutom på udden, vilket gör pendlingen enkel. Omgivningarna bjuder även på ett brett utbud av restauranger och caféer samt närhet till både gym och mataffär. Bor du hos Lansa så kan du vara trygg med att du bor hållbart – alla våra fastigheter är miljöcertifierade och vi har som mål att vara klimatneutrala i hela verksamheten redan 2030. Husen är byggda för att vara riktigt energieffektiva och här har du IMD, individuell mätning och debitering. Det gör att du kan styra din förbrukning, och således dina kostnader, för el och varmvatten. Tack för att du söker en lägenhet hos oss. Vi är måna om att du får all den information du behöver inför ditt val av bostad, mer information hittar du på lansa.se. Erbjudande om visning skickas vanligtvis ut till ett antal sökande inom två veckor efter att bostadsannonsen publicerats. Välkommen hem!